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¿Pueden los empresarios reclamar la nulidad de las cláusulas suelo de sus préstamos hipotecarios?
Javier Martin Garcia • 13 de mayo de 2020
El Tribunal Supremo vuelve a dar la razón a un empresario que reclamó su Cláusula Suelo.
El pasado
11 de marzo de 2020, el Tribunal Supremo, ha vuelto dar la
razón a los empresarios por segunda vez en cuanto a la nulidad de las Clausulas suelo insertas en su prestamos hipotecarios en las financiaciones se sus negocios.
Y lo hace en base a que la cláusula suelo para que sea validad tiene que cumplir con los requisitos del control de incorporaron de la ley de Condiciones generales es decir:
- La clausula tiene que ser lo suficientemente clara.
- Y el prestatario empresario, tiene que haber tenido conocimiento fehaciente de la misma al momento de la contratación.
De tal forma que toda clausula suelo que no cumpla con los requisitos anteriores podrá reclamarse su nulidad y por tanto solicitar la devolución de todos los intereses pagados de mas en aplicación de tal clausula.
De esta forma, se establece jurisprudencia consolidada, al reiterarse en la linea difusa establecida en la sentencia de 20 de enero de 2017, haciéndose tremendamente mas viable dichas reclamaciones por parte de los contratantes no consumidores.
Si bien a los empresarios, sobre todo a las pequeñas y medianas empresas motor de la economía del país, no están concebidos como consumidores según el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias y no podían reclamar la nulidad de la clausula suelo, si que lo pueden hacer en virtud de la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación en su articulo 5.5 y en el 7.
Por ello si eres un empresario, y tienes duda sobre tu hipoteca, sobre si tienes clausula suelo u otro tipo de clausula que pueda afectar a tus intereses, nuestros abogados en Salamanca están a su disposición en Salamanca, para dar respuesta de forma gratuita y sin compromiso a cualquier duda que puedan tener al respecto o estudiar su caso, contamos con una gran experiencia en clausulas suelo y Derecho Bancario.
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