GASTOS HIPOTECARIOS. ¡Falta 1 MES para que finalice el plazo para reclamarlos!

Si compraste tu vivienda antes de 2019, es probable que pagaras de forma indebida todos los gastos del préstamo hipotecario. De media, los propietarios pagaron más de 1.000 euros en gastos hipotecarios derivados de la compra de su vivienda. Estás a tiempo de reclamar y recuperar las cantidades pagadas, aunque hayas vendido la propiedad o cancelado la hipoteca. 

NO EXISTE DUDA: Las cláusulas que imponen a los clientes el pago de los gastos hipotecarios son abusivas y nulas, y en consecuencia, el banco tiene que devolver el dinero pagado indebidamente en el momento de formalizar la hipoteca . Así lo ha sentenciado tanto Tribunal de Justicia de la Unión Europea como nuestro Tribunal Supremo.  No lo dejes pasar, debes reclamarlo.

RECLAMA ANTES DE FINALES DE ENERO DE 2024

En diciembre de 2015, una decisión del Tribunal Supremo estableció que era incorrecto y abusivo que los bancos hicieran que los clientes pagaran todos los gastos de formalización del préstamo hipotecario. Desde entonces, desde M&G Abogados hemos estado ayudando a cientos de personas a reclamar y recuperar su dinero.

Tras varias decisiones del Tribunal Supremo y una del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en enero de 2019 se determinaron de forma concluyente los gastos que los bancos deben devolver a los consumidores cuando se declara abusiva la cláusula de imposición de gastos. Estos incluyen:

• El 50% de la factura de Notario.

• La totalidad de la factura de Registro.

• La totalidad de la factura de Gestoría.

• La totalidad de la factura de Tasación

¿POR QUÉ ANTES DE ENERO DE 2024?

Como ya anunciamos en la anterior publicación relativa a reclamación de gastos hipotecarios la cual puedes consultar en este ENLACE,  el período de cinco años comienza a contar desde la fecha en que el Tribunal Supremo determinó que las cláusulas que obligaban al consumidor a asumir todos los gastos del contrato eran abusivas y estableció el criterio para la distribución de dichos gastos, es decir, el 23 de enero de 2019. Por lo tanto, el plazo para presentar reclamaciones concluiría el 24 de enero de 2024.

Ante mencionado plazo de reclamación desde la formalización de la hipoteca, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha indicado en julio de 2020 que, en caso de cláusula nula, no debería haber un plazo para la reclamación.

Todavía estás a tiempo para reclamar.

¿CÓMO RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA? ¿QUÉ DOCUMENTACIÓN SE NECESITA?

Aunque la cuestión es clara y el banco debe devolver los gastos pagados de forma indebida , al reclamar directamente a las Entidades, los clientes se enfrentan a una actitud negativa al cierre de acuerdos extrajudiciales. Estas entidades ofrecen excusas en forma de “copia y pega” que contradicen la normativa y la doctrina establecida por el Tribunal Supremo, forzando a los consumidores a emprender acciones legales. Por esta razón, es siempre aconsejable buscar asesoramiento profesional.

En M&G Abogados, evaluaremos las posibilidades de reclamación, proporcionándote información sobre la viabilidad de tu caso y acompañándote en todo el proceso, tanto en la vía extrajudicial como en la judicial. Para ello, solo necesitarás facilitarnos la Escritura de Préstamo y las Facturas que abonaste en su día. ¡CONTACTA CON NOSOTROS SIN NINGÚN COMPROMISO Y RECUPERA TU DINERO!

En M&G Abogados Salamanca somos abogados especialistas en reclamaciones bancarias y podemos ayudarte y resolver tus dudas. No lo dudes y contáctanos estudiaremos tu caso y te guiaremos en todos los pasos a seguir para que puedas resolver el conflicto del modo más favorable a tus intereses. Recuerda nuestro despacho de abogados en Salamanca se encuentra a tu disposición para ayudarte; nuestra primera cita es totalmente gratuita y sin compromiso.